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京沪深一天只卖出几十套房 楼市的十一怎么熬过来的 ——凤凰网房产上海

作者:www.bdrongshengyuan.com 时间:2018/10/10 0:34:45 文字大小:

  

《每日经济新闻》记者注意到,今年3月19日,上市刚满一年的绝味食品就发布股东减持股份计划公告,九鼎投资旗下三个投资机构及深圳汇贤拟坚持绝味食品股份,减持比例总计不超过绝味食品总股本的%。

原标题:南三环通车4年未结3亿工程款,只因少盖一个章?道路早已建好通车,工程质量也得到各相关部门的盖章认可,但是项目有约3亿元的工程款迟迟无法回款,只因为验收报告上面的一个公章问题。

其中,两家公司在2万亿以上,15家为千亿级别。

华泰证券建议把握未来杠杆转移方向,围绕杠杆转移龙头布局主题投资。

(原标题:京沪深一天只卖出几十套房!楼市,这个十一怎么熬过来的)凉、凉、凉!国庆假期的楼市和天气一同走进了秋季。

从北京、上海、深圳等一线城市,到南京、杭州、合肥等二线城市,再到无锡、东莞、上饶等三四线城市,可谓凉风习习。

地产商内部也四处揽客。楼市下一步怎么走,在这个长假后或将见分晓。

京沪深一天只卖出几十套房先看几个一线城市的住宅销售情况。深圳房地产信息网的数据显示,10月1日至5日,深圳共成交新房住宅165套,成交面积累计平方米,成交均价每平方米万元左右。

具体来看,除10月1日成交50套外,2日、3日、4日、5日,分别成交28套、28套、25套、34套。

北京的楼市同样清冷。

由于数据不完整,目前能查到的网易房产的统计数据显示,10月2日至5日,北京共销售住宅41套,成交均价每平方米近4万元。

而2017年黄金周期间北京新建住宅网签超过100套。

相比北京、深圳,上海的楼市要稍好些。

官方网上房地产的数据显示,10月1日至6日,分别销售住宅100套、55套、44套、240套、169套、237套。

其实,2017年的十一黄金周,楼市已经明显降温,据当时中原地产研究中心统计数据显示,当年黄金周前7日,30个热点城市网签数量出现大幅下调。

其中,北京新建住宅网签116套;上海新建住宅网签178套,同比下跌高达78%;深圳新建住宅网签445套,同比下跌13%。

今年楼市不仅一线城市惨淡,杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市楼市同样清冷。

据南京网上房地产的数据,10月1日至5日,南京共成交商品房167套,平均每天30多套,成交均价每平方米万元左右。

10月6日成交量有所放大,截至当天21点,共认购208套,成交76套。

苏州的住宅成交量比南京稍大些。

数据监控显示,10月1日至5日,住宅成交量分别为290套、105套、62套、50套、29套。

一天几十套房子的成交量是这个国庆黄金周一二线城市楼市的常态。

而三四线城市的楼市,除徐州、聊城等少数地市继续较热外,大部分是成交清淡。

促销措施频出促销,出货,似乎成了目前楼市的主旋律。

降价、打折、送车,甚至一成首付等优惠措施再现。

深圳坪山某新盘国庆期间推“9折”特价房,单价至“2字头”。

在深圳,降价的新盘并非只有一家,多个楼盘都对价格进行了下调,这些楼盘的降价方式,多以特价房的形式出现,均低于目前销售均价不少。

大鹏新区的一个楼盘,不仅价格较之前有所下调,还推出了分期首付的方式。

作为楼市风向标的北京,也频现降价促销。

据不完全统计,至少有6个楼盘进行了降价或者加大了优惠的力度。

房山区某楼盘,以特价房的形式推出优惠,均价从每平方米万元降至万元。

大兴区的2个限价楼盘,同样祭出了优惠措施,推出了99折优惠。

上海个别楼盘的优惠幅度也非常大。

某楼盘将备案价格从每平方米万元下调到万元,降幅高达25%。

松江、嘉定的2个楼盘,在原价基础上打折,如经公司员工推荐购房还能叠加折优惠,再送3万元购房券。

上海宝山某楼盘则推出了“买房送宝马”的优惠活动,只要购买该项目新房就可获赠一辆宝马汽车,赠送的车型为宝马3系、X1以及1系,具体车型视户型、楼层等略有差异。

如果不需要汽车,可向房企申请现金优惠,可节约30万元左右。

二线城市的促销力度更大。

合肥某楼盘每平方米直降6000元,全款变贷款,首付仅需五成。

合肥另一楼盘将大平层的价格从之前精装每平方米万元降为毛坯均价万元,而且1成首付就能买,外地客户还能等社保。

南京都市圈的宝华4家品牌楼盘同时打出一成首付的宣传口号。

三四线城市楼市相对温和,但开发商也在加紧促销,尽快出货。

东莞某楼盘推出了30套特价房,单价每平方米万元起,总价108万元起买四房。

同时,2万抵5万,团购钜惠。

另外,中介带客成交90平方米,刷卡即发一万元现金大奖。

开发商越来越慌市场持续转凉,让之前淡定的开发商坐不住了,纷纷悄悄“抢跑”。

各地几乎都迎来了近两年前所未有的推盘高峰,甚至一些捂了多年的老盘也推了出来。

深圳:截至9月29日,共有16个项目领取预售证,共计可入市房源套数18096套。

领取预售证的数量超过前2个月之和。

开发商的推盘节奏明显加快。

据不完全统计,10月在售的楼盘有122个,潜在计划入市的楼盘有26个。

上海:9月以来,共有25个新盘上市。

截至10月6日,一手房可售房源9548套,总面积万平方米。

北京:9月以来,共有21个项目获得预售许可证,可提供住宅8251套,总面积万平方米。

南京:9月以来,共有37家楼盘推出超8500套房源。

其中,国庆前一周就有17家楼盘领取了销许。

10月份,预计有27盘6667套房源入市。

苏州:据不完全统计,10月预计有28个楼盘集中入市,其中有13个纯新盘首次亮相,老盘加推15个。

伴随着开发商的密集开盘,焦虑开始充斥着楼市。

“跟风开盘,搞得人心惶惶,感觉要跑路似的。

”有买房人评论道,这个假期,他接到最多的电话,都来自楼盘推销,一天十几个,之前难买的热点新盘也打电话过来。

这个国庆长假,许多楼盘都在大力拓客。

某售楼小姐说,“楼市火时,我们都忙得没时间接电话,现在恨不得抢着接电话。

”据她观察,现在开发商有点“慌”了,担心“再不赶紧跑量,后面会过苦日子”。

而一些楼盘还派出销售人员到人流密集的公共场所去揽客。

10月6日,在南京地铁S上出现了多个房产销售人员,手拿楼盘宣传册向乘客推销。

面对国庆假期的楼市现象,知名财经评论人吴其伦发出微博感叹,这个假期“与地产商无关”。

虽然市场在变凉,但是生意还得要做。

小长假结束后,年底将至,资金压力之下,开发商做的第一件重要事还是开盘、开盘、开盘……但要跑出销量,在目前的市场环境下,降价或是开发商不二选择。

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